Propriétaire ou locataire, qui paye quoi en cas de dégâts ?

Rédigé par Stéphanie - - Aucun commentaire

D’après une enquête du baromètre annuel fait par la Confédération générale du Logement, la détermination de qui doit payer quoi en cas de dégâts et la 4e source de discorde entre propriétaire et locataire. Pour éviter donc ce genre de litige pour cette année,


un bulletin a été diffusé par la Commission nationale de concertation qui émet et précise la part de chaque entité en cas de sinistre. Pour connaître votre responsabilité, retrouvez sur cet article la partie de la maison qui vous revient.

Les responsabilités des locataires

Dans l’entrée, le locataire doit entretenir le radiateur, du compteur d’eau individuel en cas de problème. Il se charge aussi de remettre en état les fusibles sur le tableau électrique. Dans les pièces à vivre, c’est au locataire de donner un coup de frais aux murs et des sols, mais surtout d’assurer à tout moment les propretés. Si les prises électroniques sont abîmées, ce sont eux qui doivent les modifier. Concernant la cuisine, le locataire s’occupera du débouchage des évacuations de l’évier ou encore remplacer les joints si nécessaire. Ils doivent aussi déboucher les siphons.

 Quant aux sanitaires, si vous êtes locataire dans votre logement, vous devez veiller à ce que la robinetterie soit bien entretenue.  Vous devez aussi déboucher les toilettes et faire en sorte de changer les tuyaux de douche régulièrement.  Tout ce qui concerne l’extérieur du logement comme le drainage, le débouchage ainsi que l’entretien des gouttières sont assurés par les locataires. Il est aussi tenu d’entretenir la porte de la cave et assurer le ramonage de la cheminée et bien plus encore.

Les charges des propriétaires

Pour ce qui en est du propriétaire, il doit se charger de changer la porte d’entrée, le détecteur de fumée ou du tableau électronique. Dans les pièces à vivre, les propriétaires ne se chargent que de rénover les radiateurs ainsi que les fenêtres. Pour les propriétaires, ils sont tenus d’assurer le bon fonctionnement du conduit d’alimentation d’eau dans la cuisine. Ils doivent également changer la colonne d’eau usée ainsi que de la chaudière.

De l’autre côté, il se charge également du ballon électronique ainsi que de la colonne d’eau usée. Et pour l’extérieur, il aura pour rôle d’entretenir la toiture. Et est aussi responsable du toit, et tout ce qui touche la réparation des canalisations ou encore autres. Pour que chacun puisse respecter ses parts, vous pouviez signer par exemple un contrat lors de la signature du contrat de bail fait par l’intermédiaire de l’agence Immobilière en Provence.  

Tout ce qu'il faut savoir sur les agences immobilières

Rédigé par Stéphanie - - Aucun commentaire

La plupart des actions à entreprendre dans l’immobilier sont confiées à une agence immobilière, que ce soit une vente, un achat ou une location. Même si la formule « particulier à particulier » connait un véritable essor, le recours à une agence professionnelle vous facilitera certainement la tâche. Mais quels sont donc les éléments à


connaitre avant de faire appel à une agence ?

Une vente généralement rapide

Un achat ou une vente appartement Mandelieu-la-Napoule qui passe par une agence immobilière est souvent rapide et moins stressant. En effet, l’agence prendra tout en charge depuis la rédaction de votre offre jusqu’à la préparation des visites sans oublier les formalités administratives. Elle restera également à vos côtés lors de la négociation de la vente jusqu’à la signature du contrat de vente.

Étant une solution de faciliter, faire appel à une agence vous permet de gagner du temps puisque vous n’aurez plus à gérer toutes les tâches nécessaires pour vendre votre bien. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur vos activités. De plus, les agences vous offrent une meilleure visibilité sur le marché.

Quel type de contrat choisir pour une vente appartement Mandelieu-la-Napoule ?

Si vous optez pour le recours à une agence immobilière pour une vente appartement Mandelieu-la-Napoule, vous devrez signer un contrat qui indique le prix du bien, la rémunération de l’agent immobilier ainsi que la durée de son mandat. Afin de ne pas vous perdre, sachez qu’il existe deux types de mandats : simple et exclusif.

Le mandat simple est conseillé pour optimiser vos chances puisque vous pourrez, en parallèle avec l’agence, chercher des acheteurs potentiels de votre côté. Vous aurez donc l’occasion de tester la vente entre particuliers ou faire appel à une autre agence.

Contrairement au premier, le mandat exclusif, comme son nom l’indique, donne tous les pouvoirs à un seul agent immobilier. Vous ne pourrez donc pas confier la transaction à une autre agence et ne pourrez pas chercher d’autres acheteurs.

Combien coutent les honoraires d’une agence ?

Les honoraires, indiqués dans le contrat, varient d’un client à un autre. Ils sont généralement fixés en fonction de la possibilité financière du client, mais pour la vente appartement Mandelieu-la-Napoule, vous pourrez toutefois essayer de négocier les fraisr d’agence.

Généralement, les honoraires sont fixés en fonction du montant du bien à vendre. Vous aurez cependant la possibilité de négocier si le prix est élevé. Par ailleurs, sachez que si le montant indique FAI, cela signifie que les frais d’agence sont inclus dans les honoraires.

 

Trouver un logement à Paris : faciliter les choses

Rédigé par Stéphanie - - Aucun commentaire

Paris est la ville du monde la plus visitée, mais pas seulement. C’est aussi l’une des villes où le prix de l’immobilier flambe. Et pour cause, les offres n’arrivent pas toujours à suivre la demande. Bon nombre d’entre les Français veulent y vivre.


Si bien que trouver un appartement revient à chercher une aiguille dans une botte de foin. C’est en tout cas ce qui se passera si vous ne vous faites pas aider par un chasseur appartement luxe Paris.

Les avantages d’un chasseur appartement luxe Paris

Les avantages à faire appel à un chasseur appartement luxe Paris sont nombreux. On peut citer entre autres la rapidité, la facilité et la qualité des services de ce dernier.

La rapidité dans la mesure où ce genre de prestataire est généralement des habitués de la ville. Ils connaissent les coins en vogue, les biens tendance et le meilleur moyen pour y aller. Ils ont des contacts dans la ville qui leur permettent d’être toujours à l’affut des derniers biens mis en location ou en vente par leur propriétaire. Et avec ces derniers, vous profitez également d’un petit tour vite fait du quartier où se trouve l’appartement en question. Vous avez toutes les informations sur le sujet. Ce peut être le plus du quartier, les inconvénients et les détails à connaître comme la disponibilité d’une école ou d’une pharmacie à proximité.

En outre, il est aussi question de facilité. Et pour cause, vous profitez de l’expertise de l’agent lors de la recherche de votre appartement. Plus besoin de passer des heures sur la toile à la recherche d’une offre intéressante, ni même d’écumer les rues. Vous n’avez qu’à sélectionner quelques biens dans un catalogue pour faire votre choix et visiter. Mieux ! Le chasseur peut vous demander d’expliquer dans les moindres détails vos besoins afin de ne vous proposer que les biens qui répondent à vos attentes.

Où trouver son chasseur appartement luxe Paris ?

Vous n’avez pas à vous déplacer jusqu’à la grande ville pour trouver votre chasseur appartement luxe Paris. Internet est à disposition. De nos jours, tous les prestataires indépendants se sont lancés dans la création et la mise en ligne d’un site professionnel. Pour les courtiers immobiliers, outre de vous donner leur contact, les pages vous donnent un aperçu des appartements qui sont disponibles dans leur rayon.

Du reste, pour vous rassurez et vous permettre de comparer les prestations, c’est à la mode actuellement de permettre aux anciens clients de poster des avis sur le site.

   

À l’assaut des sites naturels d’Argentine et du Brésil

Rédigé par José - - Aucun commentaire

L’Argentine et le Brésil sont deux destinations de rêve pour découvrir une partie des joyaux naturels de l’Amérique du sud. Ces contrées sont des adresses de choix pour s’aventurer en solo, en famille ou entre amis.

L’Aconcagua, le colosse de l’Amérique

Le cerro Aconcagua est un incontournable lors d’un voyage Argentine. Cette masse rocheuse est la plus haute montagne du continent américain. Elle se trouve dans le département de Las heras, près de la frontière chilienne. Elle s’élève à 6 962 m d’altitude. Elle fait partie du chalenge du « SevenSummit ». Ainsi, gravir cette montagne est une aventure hors du commun que relèvent des alpinistes du monde entier. Plusieurs chemins permettent d’accéder au sommet de cette formation géologique. La piste de la face Nord, aussi connue sous le nom de la voie Normale, est la route la plus facile pour atteindre la cime de ce pic pyramidale. Durant l’ascension, les touristes pourront admirer le Puentedel Inca. Ce dernier est un pont naturel qui traverser la rivière Las Cueva. Les globe-trotters verront également diverses variétés de plantes et d’animaux comme l’Adesmiapinifolia, l’Azorella compacta, l’Urubu à tête rouge et le Renard de Magellan.

Iguazú, les grandes chutes d’Amérique latine

Visiter les chutes d’Iguazú est un must durant un voyage en Argentine. Ce site fait partie du patrimoine mondial de l’UNESCO. Il se trouve au nord-est du pays, dans le parc national du même nom. Il est composé de 275 cascades dont la plus haute est la GargantadelDiablo. Plusieurs passerelles permettent d’admirer de près ces cataractes. À part les chutes, les bourlingueurs pourront observer 2 000 variétés de plantes à l’exemple du pin du Paraná, le ceibo, le laurier blanc et du palo rosa. Ils ont également la possibilité d’apercevoir plusieurs espèces d’animaux à l’instar du tamanoir, du caïman à museau large, de l’ocelot, du martinet noir, de la harpie féroce et du grand toucan. À titre d’information, un train écologique conduit les vacanciers à tous les points de vue des chutes d’Iguazú. Des bateaux sont aussi accessibles aux touristes qui veulent se balader aux pieds des cascades.

Le Pantanal, l’énorme marais du Brésil

Le Pantanal est un immanquable pendant un séjour Brésil. Cette zone humide d’une superficie d’environ 200 000 km² se situe entre l’état du Mato Grosso et du MatoGroso do Sul, au sud-ouest du territoire brésilien. Elle est classée sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO. Elle abrite 650 spécimens d’oiseaux, à l’instar du jabiru d’Amérique, de l’ara hyacinthe, de l’aigrette neigeuse, du cariama huppé et du caracara huppé. Elle compte aussi 80 espèces de mammifères, 50 sortes de reptiles et 400 types de poissons tels que le tatou géant, le jacara et le piranha. Cette réserve renferme également 3 500 variétés de plantes comme la pontédérie à feuilles en cœur, l’ipomée blanche et le prunier du chili. Dans ce vaste marécage, les globe-trotters pourront s’adonner à un safari-photo pour admirer la biodiversité remarquable du Pantanal.

Des astuces pratiques pour réussir un voyage trekking

Rédigé par Sax - - Aucun commentaire

Le trekking est une activité de montagne qui attire beaucoup de touristes. Les sites attrayants appropriés à la pratique de ce sport sont abondants. Avant de partir en trek aventure, il est important de mettre au point certains détails comme la destination de vacances, l’estimation des risques probables et le bagage nécessaire. Pour un voyage en famille, il est conseillé de choisir des lieux adaptés aux enfants, à l’exemple d’un endroit caractérisé par un portage animalier. Ainsi , les petits prendront plaisir à parcourir le chemin tout en observant la faune. En ce qui concerne les pays à visiter, on peut citer la Tunisie, les Etats-Unis, le Canada et les différentes offres, les circuits, randonnées.

 

Le trekking dans sa généralité

Faire du trek consiste à effectuer une randonnée pédestre dans une région montagneuse pour découvrir des paysages. Cette aventure n’est pas seulement réservée aux grands sportifs. Il suffit d’être en bonne santé pour pouvoir participer à cette activité. Les routards marcheront pendant quelques jours ou même une semaine. Ainsi , la capacité physique et la motivation sont des qualités principales que doivent avoir les globe-trotters lorsqu’il est question de marche à pied. Pour les débutants, la vitesse moyenne est comprise entre 4 h à 5 h de temps en une journée. Quant aux grands trekkeurs, l’endurance avoisine les 6 h, voire plus. Par ailleurs, il est mieux de voyager avec des personnes qui ont le même rythme que soi. Cela instaurera une bonne ambiance lors de ce défi sportif.

 

Réduire la fatigue avec quelques techniques

La fatigue est à surpasser durant un trekking. Afin de la combattre, il faut faire des d’entraînements préalables. Les bourlingueurs peuvent, par exemple, pratiquer régulièrement des activités physiques régulièrement. Trouver son rythme est également indispensable lors du trek. On doit garder une même vitesse pour bien respirer. En outre, l’hydratation et la nutrition sont primordiales pendant cette randonnée. Les trekkeurs doivent boire 4 l d’eau en moyenne. De plus, on leur conseille de prendre un petit déjeuner complet avant le début des longues heures de marche. Après une journée de trekking, effectuer quelques étirements permet aux aventuriers de se détendre.

Un circuit à la carte bien programmé enrichit la satisfaction des bourlingueurs pendant son trek.

 

Mettre les essentiels dans le sac à dos et équilibrer le bagage

Le sac à dos est un accessoire indispensable durant le trekking. Il est conseillé d’opter pour un petit modèle tout au long du trajet. En effet, lorsqu’on choisit un grand format, on a souvent tendance à emporter plus de choses. Lors de la préparation du bagage, l’idéal est de regrouper plus près du dos et des hanches les affaires plus lourdes. Cela permet d’alléger la pression ressentie au niveau des épaules. À part cela, il est mieux d’apporter des vêtements adaptés à l’atmosphère du pays à visiter. Par exemple les plus grandes différences climatiques durant un circuit dans les pays Européens et dans le pays Asiatique comme un circuits Thaïlande par exemple. Ainsi, les globe-trotters devront recueillir des informations sur les conditions climatiques du lieu de destination avant de partir.

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