Cette profession s’est fortement développée depuis une dizaine d’année. Le chasseur immobilier, contrairement à l’agent immobilier est engagé contractuellement avec un vendeur et travaille exclusivement pour les acheteurs.
Profession chasseur d’appartement
- La profession de chasseur immobilier (cliquer ici) offre un nouveau service qui s’adresse exclusivement aux acquéreurs.
- Le chasseur va rechercher pour l’acheteur en fonction de ses critères, le conseiller, l’épauler pour négocier son appartement, le seconder pendant les séances de signatures chez le notaire. Il pourra aussi lui proposer de le mettre en relation avec des architectes, entrepreneurs, décorateurs, l’aider à monter un crédit immobilier…
- Légalement, la détention d’une carte de transaction est obligatoire pour les chasseurs immobiliers. Ils sont soumis à la loi Hoguet qui régit les métiers de l’immobilier.
Chasseur immobilier : à qui s’adressent ses services ?
- Aux acheteurs qui ne sont pas présents dans la région où ils souhaitent acquérir une maison, un appartement ou un loft.
- Aux personnes qui n’ont pas de temps à consacrer à leur recherche immobilière, à visiter des appartements, contacter les agences, préparer les signatures des contrats…
- Aux acquéreurs qui se sont épuisés à chercher un appartement et qui ne l’ont pas trouvé.
Bien choisir son chasseur immobilier
- L’ancienneté de l’agence est un bon indicateur,
- Renseignez-vous sur le nombre de recherche qu’un chasseur gère simultanément. Au-delà de quatre recherches, il est très difficile de fournir le temps nécessaire à une recherche efficace,
- Mandat exclusif ? Tous les chasseurs d’appartements sérieux, travaillent en mandat exclusifs. C’est le seul moyen d’allier viabilité économique tout en se consacrant à peu de clients simultanément,
- Quels sont les services que propose le chasseur de bien immobilier ? Dirigez-vous vers celui qui peut vous apporter des solutions pertinentes pour votre recherche,
- Les honoraires d’un chasseur immobilier se situent généralement entre 2 et 4% TTC du prix d’achat de l’appartement,
- La confiance est un aspect très important entre un acheteur et son chasseur immobilier. Un dernier conseil : fiez-vous aussi à votre intuition.
Vendre sa maison rapidement avec une agence
Vendre une maison peut être une expérience très stressante. Vous voudrez peut-être vendre votre maison le plus rapidement possible pour faciliter le processus. Cependant, vendre votre maison vous-même peut prendre un certain temps ; il n’est pas rare que les propriétaires passent plusieurs mois, voire des années, à essayer de décharger leur propriété. Dans la plupart des cas, l’embauche d’un agent immobilier est le meilleur moyen de vendre une maison rapidement.
Lorsque vous embauchez un agent chasseur, il agira comme votre agent de liaison avec l’agent immobilier ou l’acheteur. Cela vous permet de vous concentrer sur d’autres aspects de la vente de votre maison sans avoir à vous soucier des détails de la conclusion d’un accord avec des acheteurs potentiels. Un agent immobilier connaît également le marché local et peut vous aider à trouver des acheteurs qualifiés au meilleur prix. De plus, il ou elle peut vous aider avec tous les documents nécessaires à la préparation de votre maison pour la vente. Cela comprend la mise à jour de l’état de la propriété et la vérification que toutes les exigences légales sont respectées.
