Les avantages d’une maison à vendre entre particulier

Des bénéfices économiques

La douloureuse n’est jamais loin pour ce qui est de convaincre les particuliers de faire appel à un service plutôt qu’un autre. Après tout, dans le contexte économique actuel, n’importe quel moyen pour économiser ne serait-ce qu’un centime est toujours la bienvenue. Et malheureusement pour les agences immobilières, une maison à vendre entre particulier procure des bénéfices économiques non contestables.

Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, et aussi pour les acquéreurs, se passer d’un professionnel qui leur demande une commission variant entre 15 à 30 % du prix du bien est une aubaine.

En outre, les acheteurs sont particulièrement attirés parce genre de prestation dans la mesure où il est plus facile de négocier le prix de chaque bien lorsqu’il n’est plus nécessaire de passer par un agent.

Un gain de temps et facilité

La vie court à cent mille à l’heure actuellement. Aucune perte de temps n’est autorisée. Et avec une maison à vendre entre particulier sur internet, même la recherche d’une maison peut se passer plus rapidement.

Les chasseurs d’appartements sont certes très efficaces, mais en tant qu’intermédiaire, ils mettent un certain temps pour vous trouver la maison de vos rêves. C’est mieux de tout faire soi-même. Et sur internet c’est facile et rapide. Il suffit de se connecter sur les sites de vente et de parcourir les offres. En quelques clics vous pouvez convenir d’une visite avec les propriétaires.

Il n’y a pas que les acheteurs qui y trouvent des avantages. Si vous cherchez à vendre votre bien, se passer les signatures de mandat avec une agence immobilière pourrait vous aider non seulement à vendre plus rapidement, mais aussi plus facilement.

Pour ce qui est de la légalisation de la vente, il  n’y a pas lieu de s’inquiéter. Les notaires sont nombreux sur le marché. En engager un sera de la responsabilité de l’acheteur. Et en fonction du contrat, les notaires peuvent se déplacer ou non, suivre l’évolution des démarches depuis le début des transactions ou rien qu’à la fin.

Vendre sa maison sans passer par une agence immobilière

Il existe de nombreuses façons de vendre sa maison sans passer par une agence immobilière traditionnelle.

Pour optimiser vos ventes, vous pouvez choisir un agent immobilier expert du secteur et du marché, offrant les mêmes services qu’un agent immobilier traditionnel, mais pour un tarif forfaitaire. PropriLib accompagne de bout en bout la vente et gère toutes les formalités en prélevant une commission forfaitaire de 4 900 EUR TTC uniquement en cas de succès et à la charge de l’acquéreur.

Vous vendez votre bien et souhaitez être accompagné par un professionnel de l’immobilier ? Vous devrez signer un formulaire d’autorisation de vente. En effet, ce dernier permettra aux professionnels de commercialiser légalement votre bien. Mais quelle autorisation de vente choisir ? Concentrez-vous sur des tâches de vente simples.

Consultez les services de référencement en ligne comme zillow et trulia.

Zillow a acheté Trulia et ils ont créé une application pour les activités immobilières professionnelles. Les agents peuvent désormais utiliser les deux applications pour les aider à gérer leur entreprise plus efficacement. Cela a permis à l’entreprise de gagner des clients fidèles par l’intermédiaire de courtiers et d’agents[3].

Zillow, une place de marché en ligne pour l’immobilier, fonctionne différemment de Redfin. Zillow Group propose des listes FSBO (for-sale-by-owner). Les vendeurs peuvent télécharger leurs propriétés directement sur le marché pour éviter de payer des frais d’agent. Cela attire beaucoup de trafic vers Zillow, avec 36 millions de visiteurs uniques par mois aux États-Unis en octobre 2021[3].

Recherchez des vendeurs privés qui cherchent à décharger leurs maisons rapidement.

Les recherches se font par “tranche” et si vous la dépassez, votre bien ne sera pas visible des acheteurs. Par exemple : “Recherche un appartement 3 pièces, 2 chambres dans le 3ème arrondissement de Lyon entre 350 000 € et 380 000 €” ; si votre bien est affiché à 400 000 €, il n’apparaitra pas.

Basée en Normandie, à Hérouville-Saint-Clair, cette start-up édite des petites annonces immobilières géolocalisées. «Tous les sites immobiliers proposent leurs biens à vendre ou à louer sous forme de liste, mais ne les situent pas géographiquement sur une carte. (…) Oùhabiter.com a développé un moteur intelligent qui analyse le texte des annonces. Lorsqu’il repère un quartier, le nom d’une rue, d’un monument ou encore d’une station de métro ou de bus dans le script, il positionne directement le bien en question sur une carte en plein écran. S’il n’y a aucun renseignement géographique, «il se positionne par défaut dans le centre-ville», expliquait le fondateur en juin 2014. Le site se rémunère grâce à des annonces premium et via la vente de leads qualifiés de vendeurs souhaitant confier leur projet à un agent immobilier (modèle d’intermédiateur).

Travaillez avec un agent immobilier si vous souhaitez vendre votre maison par l’intermédiaire d’un agent traditionnel.

Dans le but d’optimiser votre vente, vous pouvez faire le choix d’un agent immobilier, expert du secteur et du marché, proposant les mêmes services qu’un agent immobilier traditionnel mais avec des honoraires fixes. PropriLib propose un accompagnement de A à Z dans la vente et gère l’ensemble des formalités pour une commission fixe de 4 900 € TTC due uniquement en cas de succès et payée par l’acquéreur.

Vous vendez votre bien et souhaitez obtenir l’aide d’un professionnel de l’immobilier ? Il vous faudra obligatoirement signer un mandat de vente. En effet, ce dernier permettra au professionnel de pouvoir légalement commercialiser votre bien. Mais quel mandat de vente choisir ? Zoom sur le mandat de vente simple.